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Mercato immobiliare Milano previsioni 2021: andamento delle vendite residenziali e dei prezzi delle case. Osservare il mercato immobiliare di Milano attraverso i dati ufficiali è veramente difficile ma se andiamo sul campo è tutto piu' chiaro. I prezzi delle case in vendita non seguono l'andamento dell'economia reale...sarà cosi' per sempre o è solo un effetto diga?
A parlarci del mercato immobiliare di Milano è Marco Cassanelli che dal 1997 segue in prima persona l'andamento dei prezzi delle case e delle vendite. Un punto di vista di chi opera tutti sul mercato come agente immobiliare specializzato nell'aiutare chi vuole vendere casa a Milano. Marco darti una mano se devi vendere casa! Contattalo senza impegno al numero verde gratuito 800 134 954 oppure clicca: https://www.eliteimmobiliare.net/#footerFormElite
Andiamo al cuore della presentazione: mercato immobiliare di Milano questo il nuovo skyline di milano che è cambiato negli ultimi 7 anni e allora che cosa succede che cosa c'è
torniamo indietro nel tempo è il 4 maggio del 2020 e finisce il lock-down gli acquirenti assalgono il mercato immobiliare di Milano.
Gli italiani vogliono comprare la prima casa altri invece cambiano casa per aumentare lo spazio
per che hanno vissuto punto due mesi in casa e hanno visto che ci sono dei problemi con lo smart working e la DAD contemporaneamente hanno bisogno di più di più immobili di più spazio
nell'immobile quindi c'è questo effetto diga si buttano tutti quanti sul
mercato immobiliare e poi i mutui rendono molto interessante
acquistare casa perché costano milano in quel periodo il 30 per cento in meno grande a rate del mutuo costa rispetto all'affitto e infatti adesso fonte appunto chi non partano spa di nicola
pacchetti questi sono i dati di oggi il tasso fisso e al 1,35% utile all'80 % del valore e della durata 30 anni se torniamo indietro di un po di tempo dell'anno scorso questo è già un tasso che all'epoca sembrava troppo alto c'erano tassi di muto che erano ben al di sotto di questo di questo valore e allora ma che cosa è successo in realtà si sono buttati tutti sul mercato
ma come vediamo questo è l'andamento appunto dal 2011 al 2020.
Negli ultimi anni: 2019: 26.232 immobili residenziali venduti a milano 2020 sembrava che l'anno fosse esploso delle case a destra e manca c'è stato un calo delle compravendite
residenziali vende il 17% ci ha fatto tornare indietro praticamente di quattro anni come numero di
compravendite residenziali c'è stato ovviamente il covid che è la variabile imprevedibile che ha cambiato un po tutto è la percezione sostanzialmente delle delle delle cose
che sono accadute e adesso spostiamoci per capire meglio quello che succederà molto probabilmente nel futuro. qua a milano quindi domani mattina sul
mercato gemello gli affitti residenziali e casa in affitto ad oggi ha cioè a ieri
pomeriggio fonte immobiliare.it il principale portale che raccoglie maggior
numero di annunci immobiliari vede
15153 immobili vuoti da affittare parlo
di immobili residenziali se torniamo
indietro di più di un anno andiamo a
febbraio 2020 poco prima del lock-dow ce
n'erano 1400 quindi abbiamo avuto un
aumento del 1082 per cento dell'offerta
di immobili in affitto su milano città
che cosa significa molti si erano
buttati prima nel mercato quello appunto
degli affitto turistico dove riuscivo a
portare a casa per la locazione
brevissima di 2 giorni o comunque di
periodi molto brevi delle cifre mai
viste prima per l'affitto classico il
4+4 arrivando la pandemia che cosa è
successo: sono state cancellate tutte le prenotazioni e molti locatori sono andati in crisi perché
avevano comprato questa seconda casa per fare business con un mutuo seconda casa oppure
con formule Rent2Rent. L'affitto a Milano è morto? No ma questo ci serve come dato per capire che molte di queste 15.000 case che sono proposte in locazione rimarranno vuote e alcuni decideranno di lasciarle così senza fare niente errore grave e poi molte di queste si riverseranno nel mercato delle vendite e quindi andranno a creare più offerta di immobili su milano e questo determinerà
una modifica del mercato immobiliare per quanto riguarda i prezzi di vendita.
Insomma la pandemia ci insegna che non si tornerà al vecchio sistema quindi non sarà tutto come prima sarà tutto di nuovo come una volta quindi basta solamente aspettare invece futuro va
esattamente dalla parte opposta l'aumento del 600% dello smart-working, gli acquisti online della
DAD porterà delle modifiche alcune già si vedono.
Anche le aziende più restie sono state stravolte dallo smart working...Ha cambiato
praticamente tutto quello che si pensa quindi chi pensa di stare lì e far finta che non sia successo niente sta facendo il più grande errore della propria vita.
Che cosa fare in questo momento?
La prima cosa da fare è agire quindi è consultare ora Marco Cassanelli...Chiama ora il numero verde gratuito 800 134 954 oppure Clicca qui
Mi sono rivolto a elite immobiliare srl qualche anno fa e ho conosciuto Cristina Gambotto e Marco Cassanelli che mi hanno impressionato per la loro preparazione e puntualità veramente fuori dal comune. Da allora è nata una collaborazione professionale che continua e che mi conferma sempre le loro capacità straordinarie nel settore immobiliari. Complimenti.
Dott. Davide Brancaccio
La cosa che ci ha colpito maggiormente nella gestione della vendita è stata l’assoluta precisione e serietà con cui Marco e Cristina si sono occupati di ogni aspetto della trattativa.
Milano
"Ho avuto il piacere di conoscere Marco Cassanelli e Cristina Gambotto della Elite Immobiliare srl in occasione della vendita del mio immobile su Milano. Precisione, serietà, preparazione e professionalità …cosa aggiungere? L’articolato mercato immobiliare ha bisogno di Consulenti come loro! Mi auguro di rincontrali per una nuova operazione immobiliare”.
Cristina e Marco uniscono alla loro professionalità e competenza, anche molta simpatia. Negli anni con loro si è creato un rapporto non solo di lavoro, ma anche di stima e amicizia. Credo che nel mondo dell'immobiliare a Milano siano tra le persone più trasparenti e serie.
Donatella Maveri
Una trattativa complicata con il venditore dell'immobile è stata gestita alla grande da Marco e Cristina.
Due professionisti del settore e due persone affidabili che ci hanno permesso di concludere al meglio e in serenità la compravendita.
Francesca e Daniele Pedrotti
Da anni siamo clienti di elite immobiliare. Non solo per la disponibilità di chi ti offre la propria consulenza, ma anche per l'affetto e il vero "impegno umano" (oltre a quello professionale) che le persone ti offrono.
In questo campo non succede spesso di trovare persone vere e oneste come Cristina Gambotto e Marco Cassanelli, ma questo è uno di quei casi.
Ettore Bergo
Ho conosciuto Marco Cassanelli e Cristina Gambotto della Elite immobiliare srl nel 2012 in relazione alla mia necessità di avere una consulenza nella gestione di un mio immobile.
Sin dal primo appuntamento, a differenza delle altre aziende immobiliari, ho immediatamente riscontrato una eccellente e grande professionalità, riservatezza, impegno, puntualità,
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Un ottima agenzia, che in tempi difficili per il mercato immobiliare come questi, ha saputo trovarmi il giusto acquirente, alla cifra corretta, per il mio appartamento. Marco Cassanelli e Cristina Gambotto si sono dimostrati da subito molto professionali e capaci anche a livello di burocrazia, dove hanno provveduto loro a tutto, senza farmi sprecare tempo e denaro. Anche ora se desidero dei consigli mi rivolgo a loro e ricevo cordialmente risposte ai miei dubbi.
Milano
Da quasi 20 anni la partnership con élite Immobiliare si è rivelata molto valida e degna di fiducia, elemento indispensabile che ha accompagnato le nostre scelte.
Il suo Team esprime una professionalità moderna e una competenza raramente riscontrabile nel settore, che peraltro abbiamo sperimentato.
L'attenzione al Cliente "su misura" non è mai dispersiva,né disgiunta da intuizione e capacità relazionale.
Isabella e Ubaldo Ferrini
Da tempo usufruisco dei servizi offerti da Elite immobiliare poiché vi ho trovato serietà e competenza. Buon lavoro.
Carlo Grillo
Ho conosciuto Cristina Gambotto e Marco Cassanelli di Elite Immobiliare dieci anni fa, quando ho deciso di mettere in affitto un piccolo appartamento sui Navigli.
E’ stata allora selezionata una prima inquilina perfetta, che è rimasta per due anni, poi per altre tre volte, grazie ad una accurata ricerca e selezione degli inquilini, ho affittato l’appartamento senza soluzione di continuità a persone puntuali e affidabili, ricevendo sempre supporto per le pratiche amministrative in un rapporto di fiducia improntato a grande cordialità.
In questi anni ho consigliato ad amici e conoscenti di affidarsi ad elite Immobiliare.
Elena Bussolati
La mia esperienza con Marco Cassanelli di elite immobiliare è iniziata nel 2012 e continua ancor oggi, mi ha subito colpito la gentilezza e la professionalità con cui ha preso in carico le mie necessità. Un'agenzia immobiliare organizzata e puntuale che mi ha accompagnato passo dopo passo nel complesso mondo immobiliare. Sono stata stupita dall'estrema competenza e affidabilità dimostrata in ogni fase del mio percorso...Infatti li ho subito consigliati ad altri due amici cari che mi hanno informato che anche con loro tutto era andato benissimo ed in tempi rapidi. Non posso fare altro che complimentarmi. Grazie.
Carla Pandini
Da tempo abbiamo ottimi rapporti con l'agenzia élite immobiliare. Abbiamo riscontrato professionalità e competenza, ma soprattutto, cosa che si apprezza molto, sa gestire i rapporti con i clienti con attenzione alle loro esigenze e con stile.
Elda Croci
Ottima esperienza, un'agenzia seria che si occupa di tutti gli aspetti, dalla trattativa alle registrazioni. Marco Cassanelli e Cristina Gambotto sono seri professionali e in un settore come quello immobiliare questo è sicuramente un plus.
Riccardo Hassan
Nel 2012/13 ho venduto il mio appartamento a Milano due. Mi sono rivolta a qualche agenzia immobiliare, ma chi mi ha indirizzata guidata e alla fine soddisfatta è stata l'Elite Immobiliare del sig. Marco Cassanelli.
Ancora oggi ringrazio per aver portato a conclusione in maniera sicura e competente la mia vendita.
Paparella Elisa
Ho conosciuto casualmente Elite Immobiliare ed i suoi esponenti Marco e Cristina ormai diversi anni fa e ne abbiamo potuto apprezzare da subito la elevata professionalità, affidabilità e serietà.
Da allora sono diventati un punto di riferimento per ogni nostra esigenza di natura immobiliare su Milano e dintorni.
Nel tempo, e con una maggiore conoscenza, abbiamo apprezzato anche la loro disponibilità e simpatia a livello personale e li abbiamo segnalati (ben volentieri) anche ad amici e conoscenti che avevano necessità di una "seria e preparata" agenzia immobiliare su Milano, ricevendo sempre dei riscontri positivi.
Fabiola Polverini
Mi sono rivolto ad Elite Immobiliare per vendere un appartamento pochi anni orsono, in piena crisi del settore.
Sono rimasto colpito dalla determinazione che Marco Cassanelli ed i suoi collaboratori hanno dimostrato, mettendo in atto ogni possibile forma di strategia di vendita, ed accompagnando personalmente alla visita dell'appartamento svariate decine di interessati, ogni volta con dedizione ed impegno.
Roberto Carovigno
Gentilissimi Cristina e Marco, devo riconoscere che, quando avete preso in carico la vendita del mio piccolo appartamento di Milano, non solo siete stati veloci nella vendita, ma soprattutto avete agito con IMPECCABILE PROFESSIONALITA', risolvendo intricati problemi urbanistici che erano emersi.
In tutta l'operazione mi avete costantemente seguita e supportata, anche umanamente e psicologicamente.
Un grazie di cuore!
Carla Vanelli
La signora Cristina mi ha aiutato ad affittare il mio appartamento in tempi brevissimi, con professionalità e correttezza oltre che grande gentilezza e simpatia, e mi ha assistito per dubbi e domande anche dopo la chiusura del contratto. Sono molto soddisfatta della Élite e mi sento di consigliarla a chi mi chiede una agenzia seria ed affidabile.
Francesca Piva
Conosco da anni la elite immobiliare agenzia che si occupa di compravendite immobiliari e di locazioni - in particolare mi sono rivolto a loro per l’affittanza di 4 locali uso ufficio nel quartiere direzionale (Gioia/Galvani) e posso confermare l’ottimo lavoro svolto e la professionalità dimostrata in occasione dell’improvvisa risoluzione del contratto da parte dell'inquilino (dimostratosi purtroppo inaffidabile). A tale riguardo voglio sottolineare che la ricerca del nuovo inqulino da parte dell’agenzia non è stata volutamente addebitatami, ma solo su mia richiesta é stato accettato un rimborso di mere spese vive sostenute, direi un comportamento non comune.
Dott. Giorgio Quadrelli - Dottore Commercialista in Milano
Milano
Non ci resta che fare i complimenti a persone così disponibili e trasparenti.
Abbiamo avuto il piacere di conoscere elite immobiliare srl in occasione dell'acquisto della nostra casa a Milano in zona Washington. Cristina Gambotto e Marco Cassanelli si sono dimostrati professionali e competenti...si sono occupati di noi in ogni fase del percorso... Non ci resta che fare i complimenti a persone così disponibili e trasparenti.
Grazie Luca e Roberta Gaspari Maison Luca Gaspari
Agenzia immobiliare molto professionale... si sono occupati della vendita della mia casa a Milano...
La consiglio vivamente!
Grazie,
Il vero valore, la differenza, l'abbiamo toccata con mano nelle fasi conclusive della vendita precisione, preparazione e accuratezza.
E' bello scoprire, strada facendo, di aver indovinato i migliori professionisti immobiliari. Quando abbiamo affidato il mandato a elite sapevamo di essere in buone mani lo abbiamo capito dall'approccio che hanno avuto fin dalle fasi iniziali.
Ma il vero valore, la differenza, l'abbiamo toccata con mano nelle fasi conclusive della vendita precisione, preparazione e accuratezza hanno seguito tutto con professionalità che ci ha confermato di essereci rivolti alle persone migliori.
Giuliano Capedri
CEO di Giroidea
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