voglio raccontarti una compravendita immobiliare
che abbiamo appena concluso a Milano
in una bella zona a pochi passi dal centro.
Ti mostrerò come abbiamo acquisito un immobile
valutato correttamente e venduto in 1 giorno al
prezzo di valutazione senza sconti
La storia inizia con una famiglia che deve trasferirsi
da Milano in un’altra città ad un paio d’ore di auto
dalla metropoli lombarda con tutti i dubbi e le
paure che un’operazione del genere giustamente
comporta
Il punto di partenza della situazione è stata la
corretta valutazione della casa, dopo un attento
sopralluogo ho fatto un’analisi comparativa
di mercato recuperando i dati degli immobili
venduti nelle immediate vicinanze
(Vendi casa chiamami allo 02 86 98 29 80 oppure clicca qui)
Ho mostrato i prezzi delle case ai venditori
i prezzi reali e non i prezzi di richiesta
che si trovano sui portali immobiliari o
le valutazioni fatte on-line con dati non
verificati
I venditori essendo delle persone con i
piedi ben piantati per terra e con una
alta motivazione alla vendita della casa
hanno accettato di affidarmi l’incarico
di vendita esclusivo al prezzo corretto
Cosa è successo? Abbiamo concordato con il venditore
un giorno della settimana per fare le visite
garantendo di portare solo clienti qualificati
Abbiamo chiamato la nostra banca dati, condiviso
l’immobile sul portale di collaborazione (MLS)
per sole agenzie immobiliari e pubblicato sul
nostro sito web l’annuncio di vendita e sui portali
più efficaci
In sole quattro ore abbiamo ricevuto 56 richieste
di appuntamento che abbiamo pre qulificato al
telefono e per solo 12 persone abbiamo fissato
un appuntamento in ufficio per verificare
approfonditamente le possibilità di acquisto
Un paio di giorni dopo abbiamo accompagnato
11 potenziali acquirenti a visitare l’appartamento
disponendo di una finestra temporale di 2 ore
Avendo portato solo persone veramente interessate
e pronte subito all’acquisto il giorno seguente
il primo dei potenziali clienti ci ha chiamato per fissare
l’appuntamento per fare la sua proposta di acquisto
e 2 giorni dopo altri 3 acquirenti hanno fissato l’appuntamento
Per dare a tutti le stesse possibilità abbiamo raccolto
le 4 offerte con assegno a garanzia informando che
c’erano altre persone che avevano fatto la loro proposta
e quindi di fare il massimo che potevano perché non
ci sarebbe stato spazio per fare dei rilanci
(Vendi casa chiamami allo 02 86 98 29 80 oppure clicca qui)
Il segreto d’ufficio è stato il pilastro sul quale si è
costruita l’operazione, a nessuno è stato rivelato o fatto intendere
nulla dei contenuti delle altre proposte
Successivamente abbiamo incontrato la proprietà
presentandole tutte le offerte contemporaneamente
2 vicine al prezzo richiesto e 2 a prezzo pieno
Ovviamente qui è nato un bel problema per il venditore
l’imbarazzo della scelta, un problema che molti
venditori vorrebbero avere ma solo chi si affida
ad agenti immobiliari professionisti e
altamente preparati come noi riesce ad avere
I più dei venditori di immobili a Milano 9 su 10
hanno altri problemi legati alla messa in vendita della casa
a prezzi fuori mercato del tipo tipo nessuna visita, tante visite
di persone non pronte all’acquisto e di conseguenza
nessuna offerta
o qualche offerta a prezzi di svendita da acquirenti sciacalli o
da acquirenti che senza soldi sperano di poter
comprare una casa
Oppure se adottano la strategia del prezzo corretto ma
vendono da privati non avendo l’esperienza di marketing
di una agenzia immobiliare vendono a prezzi inferiori del valore reale
Ma torniamo a noi ovviamente la proprietà ha declinato le due
offerte più basse e si è concentrata sulle altre due a prezzo
pieno e con degli eccellenti acconti che erano fino al 25%
del prezzo di vendita che era quasi di ½ milione di euro
dopo un attento ragionamento ha scelto di vendere casa a
chi si era presentato per primo premiando la velocità
che è quasi sempre sinonimo di alta motivazione
e determinazione
Ora dobbiamo cercare una nuova casa per i nostri clienti
e saremo lieti di accompagnarli anche nell’acquisto
del nuovo immobile…
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Un Super Grazie
Marco Cassanelli
Mi sono rivolto a elite immobiliare srl qualche anno fa e ho conosciuto Cristina Gambotto e Marco Cassanelli che mi hanno impressionato per la loro preparazione e puntualità veramente fuori dal comune. Da allora è nata una collaborazione professionale che continua e che mi conferma sempre le loro capacità straordinarie nel settore immobiliari. Complimenti.
Dott. Davide Brancaccio
La cosa che ci ha colpito maggiormente nella gestione della vendita è stata l’assoluta precisione e serietà con cui Marco e Cristina si sono occupati di ogni aspetto della trattativa.
Milano
"Ho avuto il piacere di conoscere Marco Cassanelli e Cristina Gambotto della Elite Immobiliare srl in occasione della vendita del mio immobile su Milano. Precisione, serietà, preparazione e professionalità …cosa aggiungere? L’articolato mercato immobiliare ha bisogno di Consulenti come loro! Mi auguro di rincontrali per una nuova operazione immobiliare”.
Cristina e Marco uniscono alla loro professionalità e competenza, anche molta simpatia. Negli anni con loro si è creato un rapporto non solo di lavoro, ma anche di stima e amicizia. Credo che nel mondo dell'immobiliare a Milano siano tra le persone più trasparenti e serie.
Donatella Maveri
Una trattativa complicata con il venditore dell'immobile è stata gestita alla grande da Marco e Cristina.
Due professionisti del settore e due persone affidabili che ci hanno permesso di concludere al meglio e in serenità la compravendita.
Francesca e Daniele Pedrotti
Da anni siamo clienti di elite immobiliare. Non solo per la disponibilità di chi ti offre la propria consulenza, ma anche per l'affetto e il vero "impegno umano" (oltre a quello professionale) che le persone ti offrono.
In questo campo non succede spesso di trovare persone vere e oneste come Cristina Gambotto e Marco Cassanelli, ma questo è uno di quei casi.
Ettore Bergo
Ho conosciuto Marco Cassanelli e Cristina Gambotto della Elite immobiliare srl nel 2012 in relazione alla mia necessità di avere una consulenza nella gestione di un mio immobile.
Sin dal primo appuntamento, a differenza delle altre aziende immobiliari, ho immediatamente riscontrato una eccellente e grande professionalità, riservatezza, impegno, puntualità,
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Un ottima agenzia, che in tempi difficili per il mercato immobiliare come questi, ha saputo trovarmi il giusto acquirente, alla cifra corretta, per il mio appartamento. Marco Cassanelli e Cristina Gambotto si sono dimostrati da subito molto professionali e capaci anche a livello di burocrazia, dove hanno provveduto loro a tutto, senza farmi sprecare tempo e denaro. Anche ora se desidero dei consigli mi rivolgo a loro e ricevo cordialmente risposte ai miei dubbi.
Milano
Da quasi 20 anni la partnership con élite Immobiliare si è rivelata molto valida e degna di fiducia, elemento indispensabile che ha accompagnato le nostre scelte.
Il suo Team esprime una professionalità moderna e una competenza raramente riscontrabile nel settore, che peraltro abbiamo sperimentato.
L'attenzione al Cliente "su misura" non è mai dispersiva,né disgiunta da intuizione e capacità relazionale.
Isabella e Ubaldo Ferrini
Da tempo usufruisco dei servizi offerti da Elite immobiliare poiché vi ho trovato serietà e competenza. Buon lavoro.
Carlo Grillo
Ho conosciuto Cristina Gambotto e Marco Cassanelli di Elite Immobiliare dieci anni fa, quando ho deciso di mettere in affitto un piccolo appartamento sui Navigli.
E’ stata allora selezionata una prima inquilina perfetta, che è rimasta per due anni, poi per altre tre volte, grazie ad una accurata ricerca e selezione degli inquilini, ho affittato l’appartamento senza soluzione di continuità a persone puntuali e affidabili, ricevendo sempre supporto per le pratiche amministrative in un rapporto di fiducia improntato a grande cordialità.
In questi anni ho consigliato ad amici e conoscenti di affidarsi ad elite Immobiliare.
Elena Bussolati
La mia esperienza con Marco Cassanelli di elite immobiliare è iniziata nel 2012 e continua ancor oggi, mi ha subito colpito la gentilezza e la professionalità con cui ha preso in carico le mie necessità. Un'agenzia immobiliare organizzata e puntuale che mi ha accompagnato passo dopo passo nel complesso mondo immobiliare. Sono stata stupita dall'estrema competenza e affidabilità dimostrata in ogni fase del mio percorso...Infatti li ho subito consigliati ad altri due amici cari che mi hanno informato che anche con loro tutto era andato benissimo ed in tempi rapidi. Non posso fare altro che complimentarmi. Grazie.
Carla Pandini
Da tempo abbiamo ottimi rapporti con l'agenzia élite immobiliare. Abbiamo riscontrato professionalità e competenza, ma soprattutto, cosa che si apprezza molto, sa gestire i rapporti con i clienti con attenzione alle loro esigenze e con stile.
Elda Croci
Ottima esperienza, un'agenzia seria che si occupa di tutti gli aspetti, dalla trattativa alle registrazioni. Marco Cassanelli e Cristina Gambotto sono seri professionali e in un settore come quello immobiliare questo è sicuramente un plus.
Riccardo Hassan
Nel 2012/13 ho venduto il mio appartamento a Milano due. Mi sono rivolta a qualche agenzia immobiliare, ma chi mi ha indirizzata guidata e alla fine soddisfatta è stata l'Elite Immobiliare del sig. Marco Cassanelli.
Ancora oggi ringrazio per aver portato a conclusione in maniera sicura e competente la mia vendita.
Paparella Elisa
Ho conosciuto casualmente Elite Immobiliare ed i suoi esponenti Marco e Cristina ormai diversi anni fa e ne abbiamo potuto apprezzare da subito la elevata professionalità, affidabilità e serietà.
Da allora sono diventati un punto di riferimento per ogni nostra esigenza di natura immobiliare su Milano e dintorni.
Nel tempo, e con una maggiore conoscenza, abbiamo apprezzato anche la loro disponibilità e simpatia a livello personale e li abbiamo segnalati (ben volentieri) anche ad amici e conoscenti che avevano necessità di una "seria e preparata" agenzia immobiliare su Milano, ricevendo sempre dei riscontri positivi.
Fabiola Polverini
Mi sono rivolto ad Elite Immobiliare per vendere un appartamento pochi anni orsono, in piena crisi del settore.
Sono rimasto colpito dalla determinazione che Marco Cassanelli ed i suoi collaboratori hanno dimostrato, mettendo in atto ogni possibile forma di strategia di vendita, ed accompagnando personalmente alla visita dell'appartamento svariate decine di interessati, ogni volta con dedizione ed impegno.
Roberto Carovigno
Gentilissimi Cristina e Marco, devo riconoscere che, quando avete preso in carico la vendita del mio piccolo appartamento di Milano, non solo siete stati veloci nella vendita, ma soprattutto avete agito con IMPECCABILE PROFESSIONALITA', risolvendo intricati problemi urbanistici che erano emersi.
In tutta l'operazione mi avete costantemente seguita e supportata, anche umanamente e psicologicamente.
Un grazie di cuore!
Carla Vanelli
La signora Cristina mi ha aiutato ad affittare il mio appartamento in tempi brevissimi, con professionalità e correttezza oltre che grande gentilezza e simpatia, e mi ha assistito per dubbi e domande anche dopo la chiusura del contratto. Sono molto soddisfatta della Élite e mi sento di consigliarla a chi mi chiede una agenzia seria ed affidabile.
Francesca Piva
Conosco da anni la elite immobiliare agenzia che si occupa di compravendite immobiliari e di locazioni - in particolare mi sono rivolto a loro per l’affittanza di 4 locali uso ufficio nel quartiere direzionale (Gioia/Galvani) e posso confermare l’ottimo lavoro svolto e la professionalità dimostrata in occasione dell’improvvisa risoluzione del contratto da parte dell'inquilino (dimostratosi purtroppo inaffidabile). A tale riguardo voglio sottolineare che la ricerca del nuovo inqulino da parte dell’agenzia non è stata volutamente addebitatami, ma solo su mia richiesta é stato accettato un rimborso di mere spese vive sostenute, direi un comportamento non comune.
Dott. Giorgio Quadrelli - Dottore Commercialista in Milano
Milano
Non ci resta che fare i complimenti a persone così disponibili e trasparenti.
Abbiamo avuto il piacere di conoscere elite immobiliare srl in occasione dell'acquisto della nostra casa a Milano in zona Washington. Cristina Gambotto e Marco Cassanelli si sono dimostrati professionali e competenti...si sono occupati di noi in ogni fase del percorso... Non ci resta che fare i complimenti a persone così disponibili e trasparenti.
Grazie Luca e Roberta Gaspari Maison Luca Gaspari
Agenzia immobiliare molto professionale... si sono occupati della vendita della mia casa a Milano...
La consiglio vivamente!
Grazie,
Il vero valore, la differenza, l'abbiamo toccata con mano nelle fasi conclusive della vendita precisione, preparazione e accuratezza.
E' bello scoprire, strada facendo, di aver indovinato i migliori professionisti immobiliari. Quando abbiamo affidato il mandato a elite sapevamo di essere in buone mani lo abbiamo capito dall'approccio che hanno avuto fin dalle fasi iniziali.
Ma il vero valore, la differenza, l'abbiamo toccata con mano nelle fasi conclusive della vendita precisione, preparazione e accuratezza hanno seguito tutto con professionalità che ci ha confermato di essereci rivolti alle persone migliori.
Giuliano Capedri
CEO di Giroidea
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Elite Immobiliare SrlRealizzazione: justimmobili.it
