Il tema di oggi riguarda le case in vendita a milano privatamente ma hai sicuramente notato la citazione al film “Il silenzio degli innocenti” con Anthony Hopkins nei panni del dott. Hannibal Lecter ex psichiatra, detenuto in un manicomio criminale con l’accusa di aver ucciso alcuni suoi pazienti.
Un film che ha conquistato il pubblico in tutto il globo e che sicuramente lo ha anche sconvolto! Come sono sconvolti i venditori privati di Milano quando provano a vendere casa direttamente. Ecco cosa succede e cosa non succede con il “fai da te”:
Allora, hai pubblicato i tuoi annunci, magari qualcuno all’inizio ti ha contattato e poi è sparito nella nebbia. Se hai iniziato con il piede giusto, con un prezzo corretto, foto e video professionali, annunci e passaparola dovresti ricevere le prime visite entro un paio di giorni e le prime offerte dopo al massimo tre settimane.
Infatti se le telefonate sono poche e quelle poche che ricevi sono di agenti immobiliari, le visite rare come un quadrifoglio in un prato è chiaro che qualcosa non va quindi hai solo tre possibilità:
La prima è non fare niente insomma la strategia della “speranza”. Preghi il dio dell’immobiliare ti invii un compratore cieco, ricco e benefattore che ti dia i soldi che chiedi senza neanche dire beh.
La seconda è prendere in mano il telefono e chiamare chi ha già visto la casa e chiedere se è interessato a comprarla in caso di risposta affermativa fissa un appuntamento per fare una trattativa (ricorda che partirai da una posizione di svantaggio). Tuttavia i più ti risponderanno: “Ci stiamo pensando“.
In realtà ti stanno dicendo tra le righe che vanno a vedere altre case perché la tua è troppo cara oppure che sono solo in giro a farsi un’idea delle case in vendita privatamente a Milano.
Non demordere perché oggi mi sento buono e non ti abbandono qui. Quindi se hai deciso di passare all’azione continua a leggere perché dopo trovi altri consigli utilissimi per riaccendere le visite dei compratori pronti ad acquistare casa tua.
La terza opzione è affidarti ad un agente immobiliare professionista perché già la vita è complicata e piena di impegni e ora che hai capito che vendere casa a Milano privatamente non è un gioco da ragazzi puoi chiamarmi al Numero Verde Gratuito 800 134 954 per fissare una consulenza gratuita e senza impegno.
Se sei una persona responsabile ci pensi anche di notte alla vendita della tua casa tanto che non riesci a prendere sonno facilmente. I pensieri sono in fila come in cassa al supermercato la vigilia di Natale:
“Da due settimane non chiama più nessuno! Cosa c’è che non va nella nostra casa?” “Riusciremo a venderla?”. “Se poi gli interessati non la vengono a vedere perché è in vendita da troppo tempo magari pensano che c’é qualche magagna?”. “E se non la vendo cosa penserà di me la mia famiglia?”
Ora rilassati ti svelo un segreto: la regola d’oro basata sulla mia esperienza sul campo e che solo pochi dei miei colleghi agenti immobiliari conoscono:
Se dopo 3 settimane in pubblicità ci sono state meno di dieci visite e zero offerte oppure una indecente c’è un problema grosso come una casa che non risolverai facilmente. Stai sereno perché più avanti ti spiego come fare a rimediare a questo problema e mi raccomando
Evita di dare la colpa alle circostanze sfortunate come: La crisi energetica, le tensioni tra Usa e Russia, i No-Vax, Si-Vax e compagnia cantando perché in qualunque mercato in crisi o florido, in qualunque momento dell’anno, ci sono sempre persone che stanno cercando casa e sono disposte a comprare subito.
I compratori di case a Milano maturano quando hanno già visto molte case, conoscono la propria disponibilità economica e hanno un problema da risolvere che ora non posso più rimandare. E se hanno mancato l’acquisto di immobili piaciuti ora non vogliono farsi scappare altre case.
Insomma hanno già compiuto tutto il processo decisionale che solitamente si svolge in circa 18 mesi e che li ha portati a concentrarsi su pochi ed essenziali elementi per decidere quale sarà la casa giusta.
A te devono interessare solo questi acquirenti, non quelli che devono ancora metabolizzare tutto questo processo. Se ancora non li hai intercettati è sintomo che hai a che fare con un immobile assolutamente da riqualificare commercialmente. Più aspetti e più aumenta le probabilità di perdere soldi.
Sistema subito la tua casa…rendila presentabile alleggeriscila dalle foto e dai soprammobili troppo pesanti, mettila in ordine, sistema eventuali rubinetti che perdono, macchie di umidità, interruttori penzolanti e fili della corrente che sembrano liane di Tarzan.
Insomma fai tornare a splendere casa tua! vuoi altri suggerimenti scarica la mia guida gratuita su come clicca qui…poi
Rifai completamente il servizio fotografico, intendo uno serio, con un bravo fotografo e non con il telefonino.
Certo, ha un costo, ma per raccogliere prima bisogna lavorare il terreno, seminare, investire tempo e denaro perché dal nulla nasce il nulla. Occorre dunque un vero e proprio restyling dell’immagine della tua casa.
Dopo le foto rivedi completamente il testo dell’annuncio. Non serve che inventi rime dantesche, evita assolutamente testi banali triti e ritriti per gli esempi di testi banali guarda quelli pubblicati dai miei colleghi agenti immobiliari e fai l’esatto opposto.
Vendi i benefici del tuo immobile. Hai un bel giardino? Vendi soprattutto il giardino ed i momenti di relax che saprà regalare. Hai tre camere da letto? Vendi la comodità di avere la propria stanza per i tuoi figli. E dulcis in fundo:
E se vendi casa a Milano ti posso aiutare io (Marco Cassanelli in persona) chiedimi gratis e senza impegno il Report delle case appena VENDUTE nel tuo palazzo, nella tua via e nella tua zona chiamami al numero verde gratuito 800 134 954.
A questo punto il mercato accoglierà la tua casa come un nuovo immobile e sicuramente riscontrerai un maggiore interesse. Però non hai ancora superato tutti gli ostacoli ora che hai reso la tua casa vendibile
Se conosci i principali portali immobiliari, scommetto che ti sei un po’ spaventato quando hai visto le innumerevoli case in vendita a Milano e nella tua zona.
Hai notato che circa il 95% degli annunci di vendita sono di agenzie immobiliari che investono cifre importanti in pubblicità per apparire nelle prime posizioni dei portali?
Tu quando cerchi qualcosa da comprare quanti annunci leggi prima di cliccare 100? O solo quelli in prima o seconda pagina? Sicuramente non arrivi alla tredicesima pagina dove potrebbe essere il tuo immobile.
Arrivato fin qui se non riesci ancora a vendere privatamente la tua casa a Milano, è il caso di porti una domanda, con la massima onestà: “Veramente devo vendere questa casa o ci sto solo provando?”
Se ci stai solo provando smetti di giocare a fare l’agente immobiliare, togli la casa dal mercato e investi il tuo tempo in qualcosa di più divertente o utile…la vita è breve. Invece se
E non sopporti più lo stress aggiuntivo che crea vendere casa privatamente allora scopri il mio sistema di vendita esclusivo “Vendita Perfetta” che mette in competizione i compratori tra loro per farti incassare più del valore di mercato senza stress.
Chiamami adesso al numero verde gratuito 800 134 954 per una consulenza gratuita e senza impegno oppure compila il modulo su www.valorecasa.me
Per vendere casa a Milano c’è Marco Cassanelli.
Mi sono rivolto a elite immobiliare srl qualche anno fa e ho conosciuto Cristina Gambotto e Marco Cassanelli che mi hanno impressionato per la loro preparazione e puntualità veramente fuori dal comune. Da allora è nata una collaborazione professionale che continua e che mi conferma sempre le loro capacità straordinarie nel settore immobiliari. Complimenti.
Dott. Davide Brancaccio
La cosa che ci ha colpito maggiormente nella gestione della vendita è stata l’assoluta precisione e serietà con cui Marco e Cristina si sono occupati di ogni aspetto della trattativa.
Milano
"Ho avuto il piacere di conoscere Marco Cassanelli e Cristina Gambotto della Elite Immobiliare srl in occasione della vendita del mio immobile su Milano. Precisione, serietà, preparazione e professionalità …cosa aggiungere? L’articolato mercato immobiliare ha bisogno di Consulenti come loro! Mi auguro di rincontrali per una nuova operazione immobiliare”.
Cristina e Marco uniscono alla loro professionalità e competenza, anche molta simpatia. Negli anni con loro si è creato un rapporto non solo di lavoro, ma anche di stima e amicizia. Credo che nel mondo dell'immobiliare a Milano siano tra le persone più trasparenti e serie.
Donatella Maveri
Una trattativa complicata con il venditore dell'immobile è stata gestita alla grande da Marco e Cristina.
Due professionisti del settore e due persone affidabili che ci hanno permesso di concludere al meglio e in serenità la compravendita.
Francesca e Daniele Pedrotti
Da anni siamo clienti di elite immobiliare. Non solo per la disponibilità di chi ti offre la propria consulenza, ma anche per l'affetto e il vero "impegno umano" (oltre a quello professionale) che le persone ti offrono.
In questo campo non succede spesso di trovare persone vere e oneste come Cristina Gambotto e Marco Cassanelli, ma questo è uno di quei casi.
Ettore Bergo
Ho conosciuto Marco Cassanelli e Cristina Gambotto della Elite immobiliare srl nel 2012 in relazione alla mia necessità di avere una consulenza nella gestione di un mio immobile.
Sin dal primo appuntamento, a differenza delle altre aziende immobiliari, ho immediatamente riscontrato una eccellente e grande professionalità, riservatezza, impegno, puntualità,
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Un ottima agenzia, che in tempi difficili per il mercato immobiliare come questi, ha saputo trovarmi il giusto acquirente, alla cifra corretta, per il mio appartamento. Marco Cassanelli e Cristina Gambotto si sono dimostrati da subito molto professionali e capaci anche a livello di burocrazia, dove hanno provveduto loro a tutto, senza farmi sprecare tempo e denaro. Anche ora se desidero dei consigli mi rivolgo a loro e ricevo cordialmente risposte ai miei dubbi.
Milano
Da quasi 20 anni la partnership con élite Immobiliare si è rivelata molto valida e degna di fiducia, elemento indispensabile che ha accompagnato le nostre scelte.
Il suo Team esprime una professionalità moderna e una competenza raramente riscontrabile nel settore, che peraltro abbiamo sperimentato.
L'attenzione al Cliente "su misura" non è mai dispersiva,né disgiunta da intuizione e capacità relazionale.
Isabella e Ubaldo Ferrini
Da tempo usufruisco dei servizi offerti da Elite immobiliare poiché vi ho trovato serietà e competenza. Buon lavoro.
Carlo Grillo
Ho conosciuto Cristina Gambotto e Marco Cassanelli di Elite Immobiliare dieci anni fa, quando ho deciso di mettere in affitto un piccolo appartamento sui Navigli.
E’ stata allora selezionata una prima inquilina perfetta, che è rimasta per due anni, poi per altre tre volte, grazie ad una accurata ricerca e selezione degli inquilini, ho affittato l’appartamento senza soluzione di continuità a persone puntuali e affidabili, ricevendo sempre supporto per le pratiche amministrative in un rapporto di fiducia improntato a grande cordialità.
In questi anni ho consigliato ad amici e conoscenti di affidarsi ad elite Immobiliare.
Elena Bussolati
La mia esperienza con Marco Cassanelli di elite immobiliare è iniziata nel 2012 e continua ancor oggi, mi ha subito colpito la gentilezza e la professionalità con cui ha preso in carico le mie necessità. Un'agenzia immobiliare organizzata e puntuale che mi ha accompagnato passo dopo passo nel complesso mondo immobiliare. Sono stata stupita dall'estrema competenza e affidabilità dimostrata in ogni fase del mio percorso...Infatti li ho subito consigliati ad altri due amici cari che mi hanno informato che anche con loro tutto era andato benissimo ed in tempi rapidi. Non posso fare altro che complimentarmi. Grazie.
Carla Pandini
Da tempo abbiamo ottimi rapporti con l'agenzia élite immobiliare. Abbiamo riscontrato professionalità e competenza, ma soprattutto, cosa che si apprezza molto, sa gestire i rapporti con i clienti con attenzione alle loro esigenze e con stile.
Elda Croci
Ottima esperienza, un'agenzia seria che si occupa di tutti gli aspetti, dalla trattativa alle registrazioni. Marco Cassanelli e Cristina Gambotto sono seri professionali e in un settore come quello immobiliare questo è sicuramente un plus.
Riccardo Hassan
Nel 2012/13 ho venduto il mio appartamento a Milano due. Mi sono rivolta a qualche agenzia immobiliare, ma chi mi ha indirizzata guidata e alla fine soddisfatta è stata l'Elite Immobiliare del sig. Marco Cassanelli.
Ancora oggi ringrazio per aver portato a conclusione in maniera sicura e competente la mia vendita.
Paparella Elisa
Ho conosciuto casualmente Elite Immobiliare ed i suoi esponenti Marco e Cristina ormai diversi anni fa e ne abbiamo potuto apprezzare da subito la elevata professionalità, affidabilità e serietà.
Da allora sono diventati un punto di riferimento per ogni nostra esigenza di natura immobiliare su Milano e dintorni.
Nel tempo, e con una maggiore conoscenza, abbiamo apprezzato anche la loro disponibilità e simpatia a livello personale e li abbiamo segnalati (ben volentieri) anche ad amici e conoscenti che avevano necessità di una "seria e preparata" agenzia immobiliare su Milano, ricevendo sempre dei riscontri positivi.
Fabiola Polverini
Mi sono rivolto ad Elite Immobiliare per vendere un appartamento pochi anni orsono, in piena crisi del settore.
Sono rimasto colpito dalla determinazione che Marco Cassanelli ed i suoi collaboratori hanno dimostrato, mettendo in atto ogni possibile forma di strategia di vendita, ed accompagnando personalmente alla visita dell'appartamento svariate decine di interessati, ogni volta con dedizione ed impegno.
Roberto Carovigno
Gentilissimi Cristina e Marco, devo riconoscere che, quando avete preso in carico la vendita del mio piccolo appartamento di Milano, non solo siete stati veloci nella vendita, ma soprattutto avete agito con IMPECCABILE PROFESSIONALITA', risolvendo intricati problemi urbanistici che erano emersi.
In tutta l'operazione mi avete costantemente seguita e supportata, anche umanamente e psicologicamente.
Un grazie di cuore!
Carla Vanelli
La signora Cristina mi ha aiutato ad affittare il mio appartamento in tempi brevissimi, con professionalità e correttezza oltre che grande gentilezza e simpatia, e mi ha assistito per dubbi e domande anche dopo la chiusura del contratto. Sono molto soddisfatta della Élite e mi sento di consigliarla a chi mi chiede una agenzia seria ed affidabile.
Francesca Piva
Conosco da anni la elite immobiliare agenzia che si occupa di compravendite immobiliari e di locazioni - in particolare mi sono rivolto a loro per l’affittanza di 4 locali uso ufficio nel quartiere direzionale (Gioia/Galvani) e posso confermare l’ottimo lavoro svolto e la professionalità dimostrata in occasione dell’improvvisa risoluzione del contratto da parte dell'inquilino (dimostratosi purtroppo inaffidabile). A tale riguardo voglio sottolineare che la ricerca del nuovo inqulino da parte dell’agenzia non è stata volutamente addebitatami, ma solo su mia richiesta é stato accettato un rimborso di mere spese vive sostenute, direi un comportamento non comune.
Dott. Giorgio Quadrelli - Dottore Commercialista in Milano
Milano
Non ci resta che fare i complimenti a persone così disponibili e trasparenti.
Abbiamo avuto il piacere di conoscere elite immobiliare srl in occasione dell'acquisto della nostra casa a Milano in zona Washington. Cristina Gambotto e Marco Cassanelli si sono dimostrati professionali e competenti...si sono occupati di noi in ogni fase del percorso... Non ci resta che fare i complimenti a persone così disponibili e trasparenti.
Grazie Luca e Roberta Gaspari Maison Luca Gaspari
Agenzia immobiliare molto professionale... si sono occupati della vendita della mia casa a Milano...
La consiglio vivamente!
Grazie,
Il vero valore, la differenza, l'abbiamo toccata con mano nelle fasi conclusive della vendita precisione, preparazione e accuratezza.
E' bello scoprire, strada facendo, di aver indovinato i migliori professionisti immobiliari. Quando abbiamo affidato il mandato a elite sapevamo di essere in buone mani lo abbiamo capito dall'approccio che hanno avuto fin dalle fasi iniziali.
Ma il vero valore, la differenza, l'abbiamo toccata con mano nelle fasi conclusive della vendita precisione, preparazione e accuratezza hanno seguito tutto con professionalità che ci ha confermato di essereci rivolti alle persone migliori.
Giuliano Capedri
CEO di Giroidea
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Elite Immobiliare SrlRealizzazione: justimmobili.it
